راهنمای ارباب رجوع
سوال و پاسخ مرتبط با حوزه شهرسازی
جهت مشاهده ضوابط و مقررات طرح تفصیلی کلیک نمایید
| ردیف | نوع درخواست | نمونه درخواست شهروند | ضابطه/قانون مرتبط |
| 1 | تراکم ساختمانی | چند طبقه میتوانم بسازم؟ | طرح جامع/تفصیلی و ضوابط مصوب |
| 2 | سطح اشغال | چند درصد زمین را میتوانم بنا کنم؟ | ضوابط طرح تفصیلی |
| 3 | تعداد طبقات | ملک من چند طبقه مجاز است؟ | ضوابط پهنهبندی و طرح مصوب |
| 4 | کاربری ملک | کاربری ملک مسکونی، تجاری، اداری یا ... چیست؟ | طرح تفصیلی |
| 5 | تغییر کاربری | میتوانم کاربری ملک را تغییر دهم؟ | طرحهای شهری و مراجع قانونی ذیصلاح |
| 6 | تفکیک و افراز | آیا میتوانم زمین را به چند قطعه تقسیم کنم؟ | ماده ۱۰۱ قانون شهرداری و ضوابط تفکیک |
| 7 | تجمیع پلاکها | میتوانم دو یا چند ملک را تجمیع کنم؟ | ضوابط شهرسازی و طرح تفصیلی |
| 8 | اصلاح سند و اصلاح حدود | حدود ملک با وضع موجود متفاوت است | ضوابط ثبتی و شهرسازی |
| 9 | بر و کف و اصلاحی | میزان عقبنشینی ملک چقدر است؟ | طرح تفصیلی و طرحهای مصوب |
| 10 | پارکینگ | چند واحد پارکینگ لازم دارم؟ | ضوابط پارکینگ و مقررات ساختمانی |
| 11 | پروانه ساختمانی | برای ساخت چه مدارکی لازم است؟ | ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و مقررات مربوط |
| 12 | تمدید پروانه | اعتبار پروانه من تمام شده، چه کنم؟ | مقررات صدور و تمدید پروانه |
| 13 | اضافه بنا | برای بنای اضافهشده چه اقدامی باید انجام دهم؟ | ماده ۱۰۰ قانون شهرداری |
| 14 | ساختمان بدون پروانه | ملک بدون پروانه ساخته شده است | ماده ۱۰۰ قانون شهرداری |
| 15 | تغییرات داخل ساختمان | آیا برای جابهجایی دیوار یا تغییر نقشه مجوز لازم است؟ | ضوابط ساختمانی و شهرسازی |
| 16 | ارتفاع ساختمان | حداکثر ارتفاع مجاز چقدر است؟ | ضوابط طرح تفصیلی و مقررات ساختمانی |
| 17 | پیشروی ساختمان | چقدر میتوانم در حیاط یا سمت معبر پیشروی کنم؟ | ضوابط سطح اشغال و اصلاحی |
| 18 | عقبنشینی | آیا ملک من در طرح تعریض قرار دارد؟ | طرح تفصیلی و طرحهای توسعه شهری |
| 19 | ملک واقع در طرح | ملک من در مسیر خیابان یا فضای سبز است؟ | قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها |
| 20 | تجاری شدن ملک | آیا امکان احداث واحد تجاری وجود دارد؟ | طرح تفصیلی و ضوابط کاربری |
| 21 | تغییر استفاده | آیا میتوانم مسکونی را به دفتر کار تبدیل کنم؟ | ضوابط کاربری و مقررات مربوط |
| 22 | باغ و اراضی کشاورزی | آیا امکان ساختوساز در این زمین وجود دارد؟ | قوانین مربوط به اراضی و ضوابط حریم |
| 23 | حریم شهر | این زمین داخل محدوده یا حریم شهر است؟ | قانون تعاریف محدوده و حریم شهر |
| 24 | حریم معابر | فاصله ساختوساز از خیابان چقدر است؟ | طرح مصوب و ضوابط معبر |
| 25 | ارتفاع و تعداد طبقات تجاری | برای ملک تجاری چه ضوابطی وجود دارد؟ | طرح تفصیلی و مقررات ساختمانی |
| 26 | استحکام بنا | برای ساختمان قدیمی چه اقدامی لازم است؟ | مقررات فنی و ماده ۱۰۰ در موارد تخلف |
| 27 | عدم رعایت ضوابط شهرسازی | همسایه بدون رعایت ضوابط ساختوساز کرده است | ماده ۱۰۰ و مقررات شهرسازی |
| 28 | اعتراض به رأی ماده ۱۰۰ | به رأی کمیسیون اعتراض دارم | مقررات مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ |
| 29 | پایانکار | برای دریافت پایانکار چه شرایطی لازم است؟ | مقررات ساختمانی و شهرداری |
| 30 | عدم خلاف | گواهی عدم خلاف چگونه صادر میشود؟ | مقررات صدور پروانه و پایانکار |